Kapitalanlage oder Eigennutz!

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Kapitalanlage oder Eigennutz!
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Hessen / Marburg-Biedenkopf / Fronhausen
Top Mehrfamilienhaus, entkernt und neu aufgebaut!
Das 2 teilige, massive Haus mit seinen 2 Eingängen wurde 1896 u-förmig erbaut. Das nach Süden ausgerichtete Immobilienobjekt befindet sich zentraler Lage auf einem ca. 350m großen Grundstück.
Der letzte Anbau enstand 1966. Ständige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden in den folgenden Jahren durchgeführt, zuletzt erfolgte, in einem Teil des Hauses, 2009 eine komplette Entkernung und ein Wiederaufbau.
Das von Grund auf sanierte Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270m, die sich in 6 Zimmer aufteilen. Im UG befinden sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Desweiteren ein 1 Zimmer-Appartement mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, incl. Heizung, Wasser-und Abwasserleitung wurde vorinstalliert. Das 1. Stockwerk und das DG. ist wegen der Sanierungsarbeiten noch frei und eigene Ideen können durchaus noch verwirklicht werden...
Das 2. Haus verfügt über eine ebenerdiges und rollstuhlgerechtes Untergeschoss, zwei 1 Zimmer-Appartements, jeweils mit Dusche und WC.
Eine ca. 85m große Wohnung befindet sich im 1. Stock mit 2 Zimmern, großer Wohnküche, Bad mit Wanne und WC., ebenfalls im oberen Stockwerk noch ein 1 Zimmer-Appartement. Insgesamt stehen hier nochmals 172m Wohnfläche zur Verfügung.
Für die Fußböden wurden unter anderem hochwertige Beläge, wie Laminat und Parkett verwendet.
Mehrere Nebenräume und Keller bieten weiteren Stauraum und Lagermöglichkeiten.
Bei der jährlich gewarteten Gaszentralheizung (Baujahr 1991) erfolgte regelmäßig eine Erneuerung der Verschleißteile.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Bei einer Wertschätzung der Immobilie, die 2009 durchgeführt wurde, wurde für das Gebäude und Grundstück einen Wert von ca. 290000, -€ ermittelt.
Durch die unmittelbare Näde der beiden Universitätsstädte Marburg und Gießen bestehen überaus gute Vermietungsmöglichkeiten.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit: 24.000, -€.
2 Garagen runden dieses interessante Angebot ab.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für dieses provisionsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05655-320477 o. 0176-62761145
Objektstandort: Giesener Str. 24 in 35112 Fronhausen
Fronhausen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Das Gemeindegebiet erstreckt sich an der südlichen Kreisgrenze am Lahntal zwischen Marburg und Gießen vom Ostrand des Gladenbacher Berglandes im Westen bis zum äußersten Unterlauf der Zwester Ohm zwischen Lahnbergen und Lumda-Plateau im Osten.
In der Gemeinde befinden sich bei Bellnhausen ein Anschluss an die vierspurige Bundesstraße 3, sowie in Fronhausen ein Haltepunkt der Main-Weser-Bahn mit Halt von Regionalbahnen und Regionalexpresszügen.
Der ländlich geprägte Ort mit prächtigen Fachwerkhäusern und gleich 2 ehemaligen Wasserburgen bietet ein abwechslungsreiches Angebot zum Einkaufen oder Bummeln, zum Ausruhen oder Feiern....
Preisvorstellung: VB: 249.000, -€
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.immo-mit-bild.de
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Nicht vorhanden
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