3 Zi ETW-Neuwertig

Lage:
Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Alt-Oberhausen. Schulen, Kindergärten sowie ein Sportzentrum mit integriertem Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen. Etwa 450 m vom Objekt entfernt, befindet sich der Altmarkt, wo regelmäßig ein Wochenmarkt abgehalten wird. Ausserdem liegen in dem Stadtteil das fast 80 Jahre alte Museum, die Veranstaltungshalle Luise-Albertz-Halle sowie das Rheinische Industriemuseum. Die regionale Verkehrslage ist als günstig zu bezeichnen, Haltestellen des ÖPNV sind ca. 150 m vom Objekt entfernt. Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgen über die Autobahnen A2, A3, A40, A42 und A516 und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Wohnung in einem 4-geschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Einheiten, welches ca. 1956 errichtet worden ist und welches ca. 1997 in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Auffällig ist die großzügige Gestaltung des Innenhofbereiches. Hierbei sind besonders die Sitz- und Grillmöglichkeiten zu erwähnen, aber auch die Spielmöglickeiten für Kinder. Die Grünflächen sind gepflegt und auch die Außenanlagen vor den Wohnhäusern im Bereich der Eckgebäude weisen einen hohen Anteil an Grün- und Blühpflanzen auf.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
Fernwärme,
Elektro-Durchlauferhitzer: NEU,
Starkstrom: NEU
Abstellraum: Keller-1 und Dachboden-1,
Etage: 3.
Wohnfläche ca.: 62,00 m
Balkon/Loggia: 1,
Gartenmitbenutzung:Ja,
Alle Zimmer und Diele sind NEU Tapeziert und in weiss gestrichen,
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Laminat-NEU,
Küche, Diele und Wohnzimmer: Fliesen,
Badezimmer: Wandliesen (2m hoch), Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken, Wasserarmaturen, WC...Alles NEU,
Innentüren, Zargen-Rammen-Beschläge (Alle 5): NEU,
Treppenhaus wird renoviert ohne zusätzliche kosten.
Heizung-nach verbrauch: Ca. 40 € Vorauszahlung.
Wohngeld: 169 € (Inkl. Verwaltung und Instandhaltungsrücklagen)
Bezugsfrei: Ab Sofort.