kleines Haus in Süd-Frankreich in top Lage - 45 km südl. Carcassonne, Bugarach 6

Small house near Bugarach to sell - - petite maison a vendre.
No restauration necessary, new color for the walls is enough. Good condition.
Verhandlungssprache / language bitte deutsch / german oder/or english, französisch nur bedingt - pardon.
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Doppelhaus-Hälfte bzw. Ferienhaus / kleines Haus in Rennes-les-bains, kleiner Kurort mit warmen Quellen im Pyrenäenvorland zu verkaufen. Therapien gegen Blutkrankheiten und gegen Rheuma sind am Ort möglich.
Das Haus ist ein 200 Jahre altes Bauernhaus aus dekorativen Natursteinen, die überwiegend verputzt sind.
Attraktives, denkmalgeschütztes Äußeres.
Die Grundstücksgröße beträgt etwa 50-55 qm, die nutzbare Fläche beträgt etwa 140 qm.
Das Haus hat 3 Zimmer / rooms / chambres (weiterer Ausbau im EG möglich).
Der Wohnbereich sowie das WC liegen in der 1. Etage / floor, das Schlafzimmer und die Dusche befinden sich in der 2. Etage / floor.
Die 2. Etage / floor weist nur teilweise die volle Stehhöhe auf, schräges hier übliches Flachdach, mit Dachpfannen gedeckt.
Warmwasser über sparsamen 120 l Boiler, Heizung / heating / chauffage: 2 hier übliche elektr. Flachheizkörper.
Das Erdgeschoß - Parterre wird zur Zeit nur als Keller genutzt (photo), mit einem kleinen Auto kann man auch hinein fahren (schmale Strasse).
Hier könnten 1 - 2 weitere Zimmer ausgebaut (additional rooms possible) werden (Urlauber- und Kurgebiet), auch ein kleines Ladenlokal - shop / Atelier wäre denkbar / possible.
Das Haus liegt mitten im Ort an einer ruhigen kleinen Seitenstraße (Sicherheit !), in Sichtweite (100 m), schäg über den Fluß Sals hinweg (alte Steinbrücke) befindet sich ein idyllischer kleiner Park , photo).
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Besichtigung nach Absprache ab Mai 2013 möglich - bitte nach tel. Voranmeldung 0033 468 695 389 (in France 046869 5389) oder per Email (dietermartin(at)wanadoo.fr).
Den Grundriss des Hauses und weitere Fotos erhalten Sie auf Anforderung.
You may ask for additional pictures - please write.
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Hypotheken können durch Grundbucheintragungen abgesichert werden - in Frankreich, doch auch bei einigen Kreditinstituten in Deutschland, wie z. B. BHW.
Die Kosten für Strom, Wasser und Grundsteuer sind ähnlich denen in Deutschland, keine weiteren laufenden Kosten (normal costs for energy, water and tax (544 Euro per year) - no additional costs).
Ein bezauberndes kleines Ferienhaus für 2-3 Personen, was dauerhaft bewohnt werden kann (Gebäudestatus / statue: maison d habitation / Wohnhaus) - It is a legal small house to live in it.
Eine an Schätzen und Mysterien reiche Gegend, altes Templergebiet. Hier leben viele Künstler. Freundliche Nachbarn. Natur pur.
Falls Sie einmal ans Mittelmeer oder an die Atlantikküste fahren möchten, jeweils etwa 90 Auto-Minuten Fahrzeit.
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Einkaufsmöglichkeiten, de luxe Schwimmbad (piscine) und Schule im Ort, nächster Bahnhof / railway station / gare in 5 km Entfernung / distance. In der Nähe gelegenen Flughäfen / airports : Carcassonne, Toulouse oder Perpignan.
Googeln Sie doch einmal, Rennes-le-chateau und Rennes-les-bains und Bugarach.
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von privat - keine Makler-Courtage (privé).
(Tel. in France 0468 69 53 89) oder per Email (dietermartin(at)wanadoo.fr).