Die Einzelheiten zum Haus:

Das 4-geschossige Wohngebäude (4 Balkone) wurde in massiver Bauausführung in den Jahren 1954 und 1955 mit Vollunterkellerung und Mansardenddach wieder aufgebaut. Decken und Treppenläufe sind aus Stahlbeton. Die Grundrisse ensprechen dem heutigen Standard.

Das Grundstück hat eine Größe von 157 m und ist mit einer Gebäudegrundfläche von 78,0 m zu ca. 50% überbaut. Die nicht überbaute Fläche ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt.

2001 wurden die Wohnungen neu renoviert und saniert. Neue Kunststoffenster, neue Elektroinstallation, neue Gasleitungen wurden gelegt, 3 neue Gastermen, 2 Wohnungen mit Gasöfen und Dachgeschoss mit Elektroheizung, Bäder wurden komplett erneuert (Dusche, WC, Waschbecken)

Das Gebäude umfasst:

- 1 Kellergeschoss (6 Einheiten)
- 5 2-Zimmerwohnungen, Küche, Bad
- 1 Dachgeschosswohnung (1 Zimmer)

Die Wohnungen:

Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 300 m
Die einzelnen Wohnungen messen ca. 50 m mit Bad, Küche, Balkon, Schlaf- und Wohnraum.
Das geflieste Treppenhaus ist verputzt und gestrichen. Holztüren mit Holzzargen als Wohnungseingangstüren.
Wie bereits erwähnt sind die Wohnungen renoviert, neue Bäder, Kunststoffenster, Stromleitungen, mit Teppich und PVC-Boden verlegt.
Weiterhin gehören zu jeder Wohneinheit Kellerräume und eine gemeinschaftliche Grünanlage.

Die Umgebung:

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit gleichartiger mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die angrenzende und umliegende Bebauung ist abgeschlossen.

Optimale Verkehrsanbindung. U-Bahnstation in unmittelbarer Umgebung (3 Minuten Fußweg).

Verkaufspreis:
165.000,- € (von Privat, d.h. keine Maklergebühren)

Kontakt:

Bei Interesse und Fragen bezüglich des zum Verkauf stehenden Gebäudes können Sie mich gerne unter der Telefonnummer 06024-4883 erreichen.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich in Dortmund / Fritz-Reuter-Straße 10.