Wir bieten eine große Auswahl von 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen (Neubau, Erstbezug) in Nürnberg, Fürth und Zirndorf OHNE Maklerprovision!
Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung, wie z. B. :
+ Zweischicht-Parkettfußboden in Eiche
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
+ teilweise bodentiefe Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ Sanitärausstattung von Markenherstellern
+ bodengleiche Echtglasdusche
u. v. a.
Sie können diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage erwerben und von einer professionellen Mietverwaltung in einem sog. Mietpool verwalten lassen. Sie als Eigentümer sind dann vor Mietausfällen geschützt und müssen sich um nichts kümmern und können die angegebene Miete erwarten.
KONTAKTAUFNAHME
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Besichtigungstermin & Beratung
Gerne können wir einen individuellen Beratungs- sowie Besichtigungstermin vereinbaren, um gemeinsam die für Sie optimale Immobilie zu finden. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Lagebeschreibung:
Die Metropolregion Nürnberg boomt
Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Metropolregion Nürnberg, da hier schon seit mehreren Jahren eine hoch attraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Trotzdem sind die Preise noch immer ca. 40 % - 50 % günstiger als wie z. B. im extrem überteuerten München.
Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3, 6 Millionen Einwohner und 160. 000 Unternehmen wie z. B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85. 000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.
Hinweise
Trotz sorgfältiger Aufbereitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Die hier eingestellten Fotos können vom Originalobjekt abweichen.
Anbieter Impressum
GHS-Finance Seidl & Partner Immobilien- u. Wirtschaftsberatung Forstenrieder Allee 115 D-81476 München Phone: +49 (0)89 813 018 46 Website: www.ghs-finance.com
GF: Günther Seidl
Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt München - Kreisverwaltungsreferat
Die Immobilie hat sich als sicherer Vermögensaufbau und intelligente Altersvorsorge millionenfach bewährt und wird deshalb im Volksmund auch gerne als Betongold bezeichnet. Über 25 Millionen Immobilienbesitzer in Deutschland haben bereits die richtige Entscheidung getroffen. Auf Grund der günstigen Zinsen und dem sicherheitsbewusstem Denken vieler Anleger, war die Nachfrage nach Wohnimmobilien noch nie so hoch wie zur Zeit. Trend weiter steigend. Verpassen Sie jetzt nicht den Einstieg! Lassen Sie ...
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Die Denkmalschutz-Immobilie bietet gegenüber einer herkömmlichen Immobilie erhebliche(!) steuerliche Vorteile. In förmlich festgelegten Sanierungsgebieten können Steuerpflichtige die Herstellungskosten für die Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von Gebäuden erhöht steuerlich abschreiben. Die steuerlich begünstigten Kosten können auf zwölf Jahre verteilt zu 100 %(!) abgeschrieben werden (acht Jahre je 9 % und vier Jahre je 7 % nach §7h EStG). Bei Objekten, die vom Eigentümer selbst ...
Wenn Sie beabsichtigen sich eine Immobilie zu kaufen, dann sollten Sie unbedingt noch vorher mit uns sprechen! Wir können Ihnen einen Weg zeigen, wie Sie sich durch staatliche Fördermittel bis zu 35 %(!) des Kaufpreises einsparen können. Voraussetzungen: Es sollte ein zu versteuerndes Jahreseinkommen ab ca. 35. 000. - Euro bzw. ein monatliches Haushaltseinkommen ab ca. 1. 800. - Euro netto (Einzelperson oder zusammen mit Ehe- oder Lebenspartner), und eine gute Schufa (Schufa-Basisscore: mind. 90 ...
4. 800. - Euro (4, 32 %) garantierte Rendite pro Jahr - Kapitalanlage mit nur geringen Einsatz von Eigenkapital! Wir sind eine Münchner Wirtschaftsberatung und können Ihnen einen Weg zeigen, wie Sie mit einer sicheren Immobilienanlage (KP: 111. 000. - Euro) und mit nur einem sehr geringen Einsatz von Eigenkapital (ca. 6. 100. - Euro) eine Rendite von 4, 32% pro Jahr (= 400. - Euro/ Monat vertraglich garantiert!) erzielen können und damit Ihre monatl. Darlehensraten bei der Bank bedienen können. Nach ...
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