Kleinanzeige Viel Platz!

Wohn- und Geschäftshaus zum Schnäppchenpreis!
Das modernisierungsbedürftige Objekt (ehem. Metzgerei) stammt aus dem Jahr 1950. Zugehörig sind ein Stallgebäude, Schlachthaus und für die entsprechenden Kühl- und Gefrieranlagen, diverse Nebengebäude.
Das Wohnhaus mit Ladenraum, zur Zeit ein Blumengeschäft, ist zweigeschossig, ist teilunterkellert und das Dach ist teilweise ausgebaut.
Im EG befinden sich eine Wohnung und der Verkauftsladen.
Im OG befinden sich zwei Wohnungen, davon eine mit Räumen im DG zusammenhängend.
Das restl. DG beinhaltet ehemalige Schlafräume und Betriebsräume (Räucher- und Wurstkammern)
Im EG ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die Zentralheizung ist neuwertig.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Hauseingang wurde aufwändig gestaltet, mit schmiedeeisernem Geländer und Überdachung mit Kupferblech-Verwahrung.
Das Gebäudeteil der ehem. Metzgerei, besteht aus einem massiven ein-, zum Innenhof zweigeschossiges , nicht unterkellertes Gebäude mit Dachraum.
Der Stall ist Mauerwerk- u. Fachwerkgebäude, zweigeschossig, teilunterkellert mit Dachraum.
Für dieses Objekt, welches für gewerbl. Zwecke, sowie für Tierhaltung bestens geeignet ist, wurde vor 2 Jahren ein Wertgutachten erstellt.
Diemelstadt grenzt im Norden an die Stadt Lichtenau (Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen), im Osten an die Stadt Warburg (Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen), im Südosten an die Stadt Volkmarsen, im Süden an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), sowie im Westen an die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen).
Straße
Anschluss an A 44 (Kassel - Dortmund) in Rhoden.
Anschluss an B 252 (Lahntal-Göttingen - Blomberg (Ostwestfalen) in Rhoden.
Anschluss an B 68 (Paderborn) in Richtung Scherfede.
Anschluss an B 7 (Ruhrgebiet - Kassel - Eisenach) in Wrexen.
Bahn
ICE-Fernbahnhof Warburg/ Westfalen (Entfernung ca. 20 Min. ) (ICE/ IC nach Kassel / Berlin / Düsseldorf / Stralsund und Halle (Saale). Eine RE- und RB-Verbindung besteht nach Hagen, Hamm, Münster, Paderborn und Kassel)
Bahnhof Scherfede (Entfernung ca. 20 Min) (RE nach Hagen und Warburg/ Kassel)
Bahnhof Bad Arolsen (Entfernung ca. 15 Min) (RE nach Kassel/ Korbach)
Flug
Flughafen Paderborn-Lippstadt (Entfernung ca. 30 Min. )
Flughafen Kassel-Calden (Entfernung ca. 45 Min. )
Preisvorstellung: VB: 128. 000€